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北京最便宜自住房上午摇出8892户 最低首付23.9万
日期:2014/7/22 9:23:00    阅读:

北京最便宜自住房上午摇出8892户 最低首付23.9万vvv今天上午,本市最便宜的自住房项目当代采育满庭春MOMA,从21626户优先家庭中,摇取出8892户“中签”家庭。本周六起,满庭春MOMA将启动正式选房。

  最便宜首付23.9万元

  位于采育的满庭春MOMA,销售均价9500元/平方米,是迄今为止本市最便宜的自住房项目。最小的84平方米两居室,总房款79.8万元,首付仅23.9万元。

  上午10时30分,通过种子数“480146”,从21626户优先家庭中摇取出8892户申购家庭,摇取数量为房源的6倍。这也创下了北京自住房摇号以来的摇取家庭数与房源数的新高。对此,当代置业新闻发言人于涛表示,为了避免由于先期摇号数量不足导致的重新摇号,协商后决定摇取6倍数量。在选房过程中,一旦房源售罄,工作人员会第一时间通知剩余家庭。

  自住房“价差”还存在

  “房价跌了,选自住房还划算么?”伴随着楼市调整,自住房和商品房的“价差”也在逐渐缩小。以采育为例,满庭春MOMA周边最便宜的二手房,报价已下降到12000元/平方米上下。

  “与其买一个‘上市受限制’的房源,不如等待时机到市场买房。”血拼自住房论坛上网友的言论,代表了一小撮申购人的想法。特别是位置相对偏远的自住房,也出现了“申购人数多、弃购人数也多”的现象。

  如之前入市的首创悦都汇,在选房第一天,700个中签家庭共认购296套,接近六成的家庭未按时到场选房,而三天选房结束后,544套房源中480套被最终认购,剩余房源累计达到64套。

  不过,在申购人看来,“价差”虽然在缩小,但依然比商品房便宜。作为申购家庭代表到达现场的王先生告诉记者,他家住青云店、单位在亦庄,一直比较关注南城的自住房。采育的二手房虽然有个别报价已低于12000元/平方米,但都户型差、不满五年税高。加上税费,实际价格在13000元/平方米,一套84平方米房,总价还是比自住房高出30万元。

  合理增设弃购门槛

  据了解,满庭春MOMA项目将从本周六的26日起到31日,通知摇取家庭陆续选房。选房地点在朝阳区成寿寺路136号院3号楼中海城底商的项目体验中心,选房时间为每天上午7点半到晚上9点。到达选房现场后又决定放弃选房资格的申购家庭,将签署一份《放弃选房声明》。

  实际上,就在今天摇号前,对于前两个项目攀高的弃购率,就已引起不小争议。选择弃购的家庭,有些确因为支付能力不足,可也不乏“打酱油”,挨着项目申请却只中意个别。业内专家也建议,一方面设定弃购次数,避免“打酱油”心态;另一方面增加资质审核材料,在申购同时要求递交收入证明,让购房者清楚审视自身购房能力。记者 赵莹莹

(责编:沈宇波、高星)

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